新築売戸建住宅 松山市 南高井町 2階建 3LDK

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価格 3,680万円 間取り 3LDK
交通 松山ＩＣ
所在地 愛媛県松山市南高井町
築年月 2024年1月

 建物面積 100.60㎡ 土地面積 公簿 134.48㎡
私道負担面積 なし

ポイント

スマートハウス　駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　３面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　オール電化　整形地　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 玄関土間収納も充実
  • こちらの物件の性能が分かる「住まいの燃費」通信簿です。　ＵＡ値が０．４５となります。
  • エネルギー消費量を７３％削減できるＢＥＬＳ★★★★★５つ星を取得しております。

    物件詳細情報

    交通 松山ＩＣ
    その他交通 -
    所在地 愛媛県松山市南高井町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　電気　側溝　エアコン　庭　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2023年08月16日
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年12月
    施工会社：えひめ住販株式会社
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・

    増改築時の設計図書あり
    ◆みどころポイント◆
    ・エアコン一台で家中涼しい快適な住環境
    ・高い遮音性能で楽器などの演奏に気遣いがいらない
    ・将来の光熱費を抑える太陽光発電設備８．３ｋｗ搭載
    ・ＬＤＫとウッドデッキが一体になったくつろげる空間

    ◆その他各種ご相談承ります◆
    ・電気代の値上がりで将来のランニングコストが不安
    ・太陽光発電って本当にお得なの？
    ・年中快適な室温で健康的に暮らせる家に住みたい
    ・資産価値の高い家にするにはどうしたらいいの？
    様々な疑問、不安等お気軽にご相談くださいませ！
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 約9.7万円/年
    建物名 南高井分譲型モデルハウス
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.2･5.8･5.1） 建物面積 100.60㎡
    土地面積 公簿 134.48㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 角地：２方道路　北7.0m 公道 接面22.0m　西7.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第　2023建確-0987　号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979723160
    情報公開日 2023/12/05 次回更新予定日 2024/12/05

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    情報提供会社

    近藤宅建

    交通：
    -／-
    　　　【バス】伊予鉄バス陸運支局前　停歩2分
    住所：
    愛媛県松山市井門町５８－２　
    TEL：
    089-958-0093
    FAX：
    089-958-0091
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（７）第４１３５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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