新築売戸建住宅 松山市 東垣生町 2階建 4SLDK

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価格 2,950万円 間取り 4SLDK
交通 【バス】 伊予鉄バス　東垣生バス停 停歩3分
所在地 愛媛県松山市東垣生町
築年月 2024年9月

 建物面積 103.51㎡ 土地面積 公簿 123.14㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ４．５帖の室内干しもできる和室はフルオープンの広々設計！ＬＤＫと繋げて使うことで使い勝手◎！
  • 県道１９０号から少し入った場所にあります。国道５６号・外環状線東垣生ＩＣから車で５分の立地です。
  • 【完成予想図】
  • 完成しました！実際の建物をご見学いただけます！お気軽にご相談ください！
  • 玄関には大容量のシューズボックスを完備！身だしなみを最終チェックして出発できますね！
  • １６帖のＬＤＫ。毎日家族との思い出ができるような、ちょうど良い空間。キッチンから全体を見渡せます！
  • ４．５帖の和室。室内物干し完備で雨の日のお洗濯も安心です！
  • 【施工例】リビングにはエアコンが１台ついています。
  • キッチンはクリナップのステディア。食洗機が標準でついています。
  • キッチン奥にはパントリーがあり、お米や飲料水など買い置きしたものを収納できます！
  • 【施工例】ダイニングにニッチを完備。携帯電話の充電、ホットプレート、鍋用ＩＨを使用する際にも便利！
  • １日の疲れを癒すお風呂。ゆっくり足を延ばして浸かることができますよ。
  • 注文住宅でも人気の３面鏡を採用！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。
  • 洗面脱衣室には、可動式の収納を設置し、タオルや洗濯洗剤などを収納できます。
  • トイレは１階、２階に設置。便座はフチ無し形状でサッとひと拭き、お掃除ラクラクです！
  • 主寝室の他に洋室が２部屋あります。お子様が大きくなるまでは書斎として使うのも良いですね。
  • 洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット　♪
  • 南向き、日当たり良好なバルコニー。屋根付きで多少の雨でも安心！※画像は屋根取り付け前のものです。
  • 【施工例】外構工事費用込み！カーポート１台
  • カーポートの奥にはＬＤＫから行けるちょっとしたスペースがあります。小さなお子さまの遊び場にや夕涼みに
  • 【区画図】
  • 松山市立垣生小学校
  • 松山市立垣生中学校
  • ローソン松山垣生店
  • ウエルシア松山東垣生町店
  • 伊予銀行垣生支店
  • 西松屋松山東垣生店
  • 奥土居公園
  • セブンスター垣生店

    物件詳細情報

    交通 【バス】 伊予鉄バス　東垣生バス停 停歩3分
    その他交通 伊予鉄道郡中線 / 鎌田駅 徒歩25分
    所在地 愛媛県松山市東垣生町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　エアコン　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.14㎡
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 7.5･6.8･6　LDK 16　S 3） 建物面積 103.51㎡
    土地面積 公簿 123.14㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北4.0m 公道 接面10.3m　西4.0m 公道 接面10.5m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024建確-0392号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982459099
    情報公開日 2024/11/10 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    近藤宅建

    交通：
    -／-
    　　　【バス】伊予鉄バス陸運支局前　停歩2分
    住所：
    愛媛県松山市井門町５８－２　
    TEL：
    089-958-0093
    FAX：
    089-958-0091
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（７）第４１３５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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