新築売戸建住宅 松山市 南梅本町 (梅本駅) 2階建 4SLDK

お気に入りに追加

価格 2,890万円 間取り 4SLDK
交通 伊予鉄道横河原線 / 梅本駅 徒歩8分
所在地 愛媛県松山市南梅本町
築年月 2025年2月

 建物面積 101.02㎡ 土地面積 公簿 123.29㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • 【完成予想図】住みやすい立地が魅力的☆スタイリッシュなデザインのお洒落な外観に仕上げました！
  • 【内観予想図】１６帖の広々としたＬＤＫ。全居室の床は傷がつきにくいフロアー材を採用！
  • 【施工例】玄関には大容量の玄関収納を完備！鏡がついているので、身だしなみを整えて出掛けられますね。
  • 【施工例】１６帖のＬＤＫ。お料理をしながら目が届くように配置しました。
  • 施工例】４．５帖の畳スペースはお子様の遊び場やお昼寝用スペース、来客スペースとしても活用できます。
  • 【施工例】リビングにはエアコンが１台ついています。
  • 【施工例】クリナップのステディアを採用。見えない部分までステンレスなので水にも熱にも強い！
  • 【施工例】キッチン横のダイニングは配膳も楽々♪お子様のリビング学習にもオススメです。
  • 【施工例】キッチン周辺に２か所の可動棚を設置。それぞれに合った収納ができそうですね。
  • 【施工例】注文住宅でも人気の３面鏡を採用！可動式の収納も完備し、タオルや洗濯洗剤などを収納できます！
  • 【施工例】お風呂はＴＯＴＯのサザナを採用。お掃除ラクラクほっカラリ床♪
  • 【施工例】トイレは１階、２階に設置。便座はフチ無し形状になっているのでサッとひと拭きお掃除ラクラク♪
  • 【施工例】誰でも出入りができるファミリークローゼットです。
  • 【施工例】２階は全部屋６帖。お子様が大きくなるまでは書斎としても使えますね。
  • 【施工例】バルコニーに繋がる主寝室には、扉付のクローゼットを設置。洗濯物を取り入れたまま収納できます
  • 【施工例】日当たりの良い南向きのバルコニー。屋根付きなので、雨の日も安心してお洗濯が出来ます。
  • 【施工例】外構工事費用も含まれます！カーポート１台付き。
  • 区画図
  • ただいま動線で自然と家族が顔を合わせる間取りです。
  • 各所に収納がたっぷりあり、スッキリとした生活を叶えます。
  • 小野小学校
  • 小野中学校
  • 学校法人　梅花幼稚園
  • ファミリーマート南梅本店
  • フィッタ重信
  • フジグラン重信
  • くすりのレデイグラン重信店
  • 南梅本公園

    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道横河原線 / 梅本駅 徒歩8分
    その他交通 伊予鉄道横河原線 / 平井駅 徒歩18分
    伊予鉄道横河原線 / 牛渕団地前駅 徒歩17分
    所在地 愛媛県松山市南梅本町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　シャワールーム　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　電気　エアコン　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.36㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年02月
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 6･6･6　LDK 16　S 3） 建物面積 101.02㎡
    土地面積 公簿 123.29㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 北4.0m 公道 接面8.6m　西4.0m 公道 接面10.4m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024建確-1775号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984207272
    情報公開日 2024/11/19 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    近藤宅建

    交通：
    -／-
    　　　【バス】伊予鉄バス陸運支局前　停歩2分
    住所：
    愛媛県松山市井門町５８－２　
    TEL：
    089-958-0093
    FAX：
    089-958-0091
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（７）第４１３５号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。