新築売戸建住宅 松山市 古三津５丁目 (山西駅) 2階建 4LDK

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価格 2,798万円 間取り 4LDK
交通 伊予鉄道高浜線 / 山西駅 徒歩5分
所在地 愛媛県松山市古三津５丁目
築年月 2025年6月

 建物面積 103.02㎡ 土地面積 実測 199.67㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 家事効率にこだわった４ＬＤＫのコンパクトハウスです♪
  • 宮前小学校まで徒歩約１０分とお子様の通学も安心！※画像はイメージです。
  • ４台分駐車できるカースペース。　※施工事例です。実物とは異なります。
  • ご家族の顔を見ながら家事ができるリビングです。　※施工事例です。実物とは異なります。
  • 食洗器付きで家事の負担を軽減してくれるキッチンです。※施工事例です。実物とは異なります。
  • １日の疲れをほぐすバスルーム。※施工事例です。実物とは異なります。
  • 三面鏡の裏は収納スペースとなっております。※施工事例です。実物と異なります。
  • 主寝室は広々していて安らげる空間に。※施工事例です。実物とは異なります。
  • ２階は３室確保！子ども部屋もしっかり取れます。※施工事例です。実物とは異なります。
  • 寝室にウォークインクローゼット付き。全居室収納付きで便利！※施工事例です。実物とは異なります。
  • 全居室収納付き！たっぷり収納できます♪※施工事例です。実際の建物とは異なります。
  • 温水洗浄便座トイレ。※施工事例です。実物とは異なります。
  • ２階にもトイレを設置。温水洗浄便座トイレ。※施工事例です。実物とは異なります。
  • 前面道路
  • 松山市立宮前小学校
  • 松山市立三津浜中学校
  • いえとち本舗の新築住宅は省エネ性能住宅で光熱費を年間約１０．１万円まで抑えてくれます。

    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道高浜線 / 山西駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ予讃線 / 三津浜駅 徒歩12分
    伊予鉄道高浜線 / 西衣山駅 徒歩17分
    所在地 愛媛県松山市古三津５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    工事完了予定年月：2025年06月
    太陽光発電システム７．９２ｋＷ込みでの販売も可能、その際の価格は＋１００万円になります。　

    ※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」を
    ご利用頂く事が価格の条件です。
    ※太陽光発電システムは発電開始して１０年経過後に無償で譲渡します。
    ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約10.1万円/年
    建物名 家事楽デザイナーズハウス　新築　松山市古三津建売②
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.7･6.6･5.1･4.5　LDK 15.1） 建物面積 103.02㎡
    土地面積 実測 199.67㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.3m 私道 接面12.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024建確-2378号
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984606698
    情報公開日 2025/01/24 次回更新予定日 2025/02/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    近藤宅建

    交通：
    -／-
    　　　【バス】伊予鉄バス陸運支局前　停歩2分
    住所：
    愛媛県松山市井門町５８－２　
    TEL：
    089-958-0093
    FAX：
    089-958-0091
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（７）第４１３５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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